Efflorescence sur brique : qu'est-ce que c'est et comment l'éliminer ?
20 January 2026
Ces dépôts blancs qui apparaissent sur la brique ne sont pas que disgracieux — ils signalent un problème d'humidité à traiter rapidement.
Qu'est-ce que l'efflorescence ?
L'efflorescence est causée par des sels minéraux dissous dans l'eau qui migrent vers la surface de la brique au séchage. Ces dépôts blanchâtres ou grisâtres sont particulièrement fréquents à Montréal après l'hiver, quand la neige fond et que l'eau s'infiltre dans la maçonnerie.
Est-ce un problème sérieux ?
Une efflorescence légère et ponctuelle est souvent superficielle et traitée facilement. En revanche, une efflorescence récurrente ou abondante indique une infiltration d'eau significative qui, si elle n'est pas corrigée, peut provoquer le spalling (éclatement de la brique) lors des cycles de gel-dégel.
Méthodes de nettoyage
Le nettoyage à l'acide dilué (acide chlorhydrique ou phosphorique) est efficace mais doit être réalisé avec précaution pour ne pas endommager le mortier ou les surfaces métalliques environnantes. Le lavage à pression seul peut temporairement résoudre le problème mais sans traiter la cause. Un professionnel évalue d'abord l'origine de l'humidité.
Prévention à long terme
Après le nettoyage, un produit hydrofuge pénétrant appliqué sur la brique réduit l'absorption d'eau et prévient les récidives. L'entretien des joints de mortier et une bonne gestion des eaux de ruissellement (gouttières, pente du terrain) sont également essentiels.
Questions fréquentes
L'efflorescence disparaît-elle seule avec le temps ? +
Parfois, une efflorescence légère peut se dissoudre naturellement avec les pluies. Mais une efflorescence persistante ou récurrente nécessite une intervention pour identifier et corriger la source d'humidité, puis nettoyer et protéger la surface.
Peut-on peindre sur de la brique avec de l'efflorescence ? +
Non — la peinture sur brique efflorescée décollera rapidement car les sels continuent de migrer. Il faut d'abord nettoyer complètement l'efflorescence, corriger le problème d'humidité et laisser sécher avant toute application de produit.
Le coût d'un traitement d'efflorescence est-il élevé ? +
Pour une maison unifamiliale, le nettoyage de l'efflorescence et l'application d'un hydrofuge coûtent généralement entre 300 $ et 800 $. C'est un investissement rentable comparé au coût de remplacement de briques éclatées par le gel.
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